Doppelhaushälfte zu verkaufen in Berlin, Malchower Weg 17a, 13053 Berlin, 145 m²

Berlin

Doppelhaushälfte

EUR 850,000

• 145 sqm
• 667 m² Grundstück

Location: Berlin-Hohenschönhausen, Bezirk Lichtenberg (PLZ 13053) Der Bezirk Lichtenberg wächst: Für ihn wird bis 2040 die zweitstärkste prozentuale Bevölkerungszunahme aller Berliner Bezirke erwartet. Der Ortsteil ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit eigenen Grundstücken — ein ruhiges Wohnumfeld im Osten der Stadt, mit Obersee, Orankesee und Malchower Aue als Naherholung in der Umgebung. Anbindung Ins Zentrum fahren Sie mit Straßenbahn und Bus in etwa 30 bis 40 Minuten bis Alexanderplatz. Einen eigenen S-Bahnhof hat der engere Ortsteil nicht; die Anbindung läuft über die Straßenbahn. Mit dem Auto erreichen Sie über die B2 und den nördlichen Berliner Ring die Stadtautobahn. Amtliche Einordnung der Lage Die folgenden Angaben stammen aus amtlichen Quellen, nicht aus Immobilienportalen: - Bodenrichtwert: 640 Euro je Quadratmeter Grundstücksfläche, Stichtag 1. Januar 2026, Wohngebiet (Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin). Das ist ein Durchschnittswert für die gesamte Bodenrichtwertzone und beschreibt den unbebauten Boden; das Gebäude ist darin nicht enthalten. Der Wert ersetzt keine Wertermittlung nach Paragraf 194 Baugesetzbuch. - Erzielte Kaufpreise im Um…