Zweifamilienhaus zu verkaufen in Bodenwöhr, Kolpingstraße 15, 92439 Bodenwöhr, 200 m²

Bodenwöhr

Zweifamilienhaus

EUR 300,000

• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 200 sqm
• 650 m² Grundstück

Location: Bodenwöhr liegt im Herzen der Oberpfalz im Landkreis Schwandorf und wird durch den Hammersee geprägt, der mit etwa 30 Hektar Fläche als Natur- und Erholungsraum ein zentrales Element des Ortsbildes ist. Die Gemeinde liegt rund 370 Meter über dem Meeresspiegel in der Bodenwöhrer Senke, die von Wäldern, sanften Hügeln und kleinen Bächen umgeben ist. Verkehrstechnisch ist Bodenwöhr gut erschlossen. Durch den Ort verläuft die B85, die eine schnelle Verbindung nach Schwandorf, Cham oder Regen ermöglicht. Die A93 liegt rund 15 Kilometer entfernt und bindet an Regensburg sowie den Norden Bayerns an. Das Gewerbegebiet im Ortsteil Blechhammer ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bahnhof Bodenwöhr-Nord, an der Strecke Schwandorf–Furth im Wald, besteht zudem eine direkte Bahnanbindung, ergänzt durch regionale Buslinien nach Schwandorf und Nittenau. Die nächstgrößeren Städte sind Nittenau (13 km), Schwandorf (15 km) und Regensburg (45 km). Nittenau bietet Grundversorgung und Schulen, Schwandorf fungiert als Kreisstadt mit Krankenhaus, Verwaltung und Einkaufszentrum, während Regensburg als Universitäts- und Wirtschaftsstandort eine Vielzahl an Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten…