Renoviert! Attraktive Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit ELW in Esterwegen

Esterwegen

Einfamilienhaus

EUR 249,000

• 5 bedrooms
• 2 bathrooms
• 150 sqm
• 900 m² plot

Location: Die Immobilie befindet sich in Esterwegen, Ortsteil Heidbrücken, einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung im Landkreis Emsland. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnruhe, wenig Durchgangsverkehr und eine überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Nachbarschaft aus – ideale Voraussetzungen für eine stabile und langfristige Vermietbarkeit. Esterwegen bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Region ist insbesondere bei Familien, Berufspendlern und älteren Mietern gefragt, was eine konstante Nachfrage am Mietmarkt begünstigt. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte sowie zu den wirtschaftlich starken Zentren des Emslands. Auch die niederländische Grenze ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Der Ortsteil Heidbrücken überzeugt zudem durch seine naturnahe Umgebung mit weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Radwegen. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Infrastruktur steigert die Wohnqualität u…