Exklusives Anwesen: 2 Wohnhäusern, großem Grundstück und vielfältigem Ausbaupotenzial in Badbergen

Badbergen

Mehrfamilienhaus

EUR 949,000

• 5 bedrooms
• 3 bathrooms
• 280 sqm
• 10,000 m² plot

Location: Die Immobilie befindet sich in Badbergen, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Osnabrück im Bundesland Niedersachsen. Badbergen liegt eingebettet in die Norddeutsche Tiefebene im Bereich des Hasetals und gehört zur Samtgemeinde Artland. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage mit weitgehend offener Landschaft und guter regionaler Verkehrsanbindung aus. Standortcharakter Die Bahnhofstraße gilt als verkehrsrelevante Ortsstraße im Kernbereich von Badbergen. Sie verbindet zentrale Wohnbereiche mit den anliegenden Verkehrsachsen und ist für lokale Erschließung sowie Gewerbenutzung wichtig (planungsrechtlicher Bebauungsplan „Bahnhofstraße – Rahrtstraße“) – was auf eine gemischt genutzte Umgebung hindeutet. Die Straße dient als Kreisstraße K130 im Gemeindegebiet und weist daher eine gute interne Erreichbarkeit auf. Dies zeigt sich auch in regelmäßigen Infrastrukturmaßnahmen und Instandsetzungen. Insgesamt handelt es sich um eine ortsnahe Lage mit zentralem Charakter, nicht im direkten Außenbereich, sondern im Siedlungskern von Badbergen, mit typischer Infrastruktur einer ländlichen Kleingemeinde. Verkehr & Infrastruktur Badbergen hat zahlreiche örtl…